10810 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
991 100 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 235,2 m² · constr. 2015 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 400 $
Rôle antérieur 743 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705833247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
656 200 $
Rôle antérieur
743 100 $
ID provincial
74005705833247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
632 750 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 208 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 325 398 $ Poids 89 % |
| 2 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 336 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +9 149 $ | 1 009 454 $ Poids 88 % |
| 3 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 509 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 961 697 $ Poids 88 % |
| 4 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 520 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 332 $ Poids 86 % |
| 5 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 485 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 389 567 $ Poids 79 % |
| 6 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 360 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +39 832 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 946 824 $ Poids 72 % |
| 7 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 275 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 291 868 $ Poids 71 % |
| 8 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 803 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 1 047 863 $ Poids 71 % |
| 9 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 64 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −47 260 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 937 106 $ Poids 71 % |
| 10 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 738 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 537 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 098 087 $ Poids 65 % |
| 11 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 864 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −50 051 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 310 339 $ Poids 62 % |
| 12 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 555 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −67 188 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 032 118 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.