10820 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
986 400 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 216,1 m² · constr. 2015 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 300 $
Rôle antérieur 761 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705833379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
682 100 $
Rôle antérieur
761 600 $
ID provincial
74005705833379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
632 750 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 189 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 312 387 $ Poids 95 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 468 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 373 422 $ Poids 88 % |
| 3 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 257 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 280 419 $ Poids 85 % |
| 4 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 320 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −27 646 $ · Ajust. âge +9 149 $ | 971 466 $ Poids 84 % |
| 5 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 347 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 911 106 $ Poids 82 % |
| 6 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 724 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 050 497 $ Poids 78 % |
| 7 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 250 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +5 047 $ | 139 658 $ Poids 77 % |
| 8 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 496 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 143 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 924 057 $ Poids 75 % |
| 9 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 542 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +52 297 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 982 372 $ Poids 73 % |
| 10 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 518 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −55 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 573 $ Poids 69 % |
| 11 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 373 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +786 $ | 176 170 $ Poids 69 % |
| 12 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 619 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +44 599 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 054 346 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.