10825 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 133,9 m² · constr. 2014 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 534 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705833675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
74005705833675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
632 750 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 355 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 643 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 361 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 652 069 $ Poids 94 % |
| 3 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 402 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 650 432 $ Poids 92 % |
| 4 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 487 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 651 839 $ Poids 89 % |
| 5 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 452 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 653 636 $ Poids 89 % |
| 6 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 326 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 831 839 $ Poids 88 % |
| 7 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 285 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −27 554 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 779 411 $ Poids 87 % |
| 8 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 569 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 638 751 $ Poids 86 % |
| 9 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 417 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 790 260 $ Poids 85 % |
| 10 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 604 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −12 698 $ | 642 011 $ Poids 83 % |
| 11 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 405 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 815 729 $ Poids 73 % |
| 12 | 16810, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-08-19 · 354 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 689 682 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.