10650 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
946 100 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 215,4 m² · constr. 2015 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 300 $
Rôle antérieur 707 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705834141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
611 100 $
Rôle antérieur
707 600 $
ID provincial
74005705834141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
632 750 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 186 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 311 910 $ Poids 94 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 458 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 372 830 $ Poids 89 % |
| 3 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 249 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 279 999 $ Poids 85 % |
| 4 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 304 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −29 038 $ · Ajust. âge +9 149 $ | 970 074 $ Poids 83 % |
| 5 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 369 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 909 797 $ Poids 82 % |
| 6 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 703 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 048 752 $ Poids 79 % |
| 7 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 279 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +5 047 $ | 139 426 $ Poids 78 % |
| 8 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 512 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +50 610 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 980 685 $ Poids 75 % |
| 9 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 518 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 522 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 922 678 $ Poids 73 % |
| 10 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 356 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +786 $ | 175 877 $ Poids 70 % |
| 11 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 548 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −56 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 116 $ Poids 67 % |
| 12 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 645 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +42 964 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 052 712 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.