10630 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
996 900 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 241,8 m² · constr. 2015 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 000 $
Rôle antérieur 739 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705834423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
642 200 $
Rôle antérieur
739 900 $
ID provincial
74005705834423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 493 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 974 703 $ Poids 89 % |
| 2 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 272 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +9 149 $ | 1 022 581 $ Poids 87 % |
| 3 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 544 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 070 $ Poids 87 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 148 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 329 893 $ Poids 84 % |
| 5 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 115 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −35 959 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 948 407 $ Poids 78 % |
| 6 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 422 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 395 146 $ Poids 75 % |
| 7 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 800 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 1 061 697 $ Poids 72 % |
| 8 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 491 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −53 990 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 045 315 $ Poids 72 % |
| 9 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 802 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −32 935 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 327 455 $ Poids 69 % |
| 10 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 344 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +52 174 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 959 166 $ Poids 67 % |
| 11 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 212 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 295 824 $ Poids 66 % |
| 12 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 631 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −6 439 $ | 444 859 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.