10615 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
1 232 200 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 330,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 038,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 600 $
Rôle antérieur 934 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705834509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
819 800 $
Rôle antérieur
934 300 $
ID provincial
74005705834509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 435 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +123 177 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 249 357 $ Poids 52 % |
| 2 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 742 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie +107 621 $ · Ajust. âge −11 930 $ | 1 386 571 $ Poids 50 % |
| 3 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 881 m · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 533 846 $ Poids 49 % |
| 4 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 165 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +115 753 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 122 619 $ Poids 45 % |
| 5 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 746 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +196 833 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 590 223 $ Poids 32 % |
| 6 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 577 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +182 766 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 230 752 $ Poids 28 % |
| 7 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 493 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 103 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 172 803 $ Poids 26 % |
| 8 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 658 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +174 025 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 397 822 $ Poids 24 % |
| 9 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 810 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +184 033 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 1 272 831 $ Poids 23 % |
| 10 | 16745, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-04-17 · 333 m · Vendu 1 067 000 $ (4 313 $/m²) 247,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 920 $ · Ajust. superficie +178 983 $ · Ajust. âge +5 335 $ | 1 393 238 $ Poids 22 % |
| 11 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 697 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +172 832 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 360 131 $ Poids 21 % |
| 12 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 214 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +199 687 $ · Ajust. âge +32 022 $ | 1 221 671 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.