10605 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
889 200 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 202 m² · constr. 2014 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 600 $
Rôle antérieur 674 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705834687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
563 500 $
Rôle antérieur
674 300 $
ID provincial
74005705834687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 272 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 134 360 $ Poids 91 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 288 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 488 $ Poids 86 % |
| 3 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 169 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 270 707 $ Poids 85 % |
| 4 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 380 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 359 678 $ Poids 85 % |
| 5 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 521 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 943 706 $ Poids 85 % |
| 6 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 104 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 301 282 $ Poids 84 % |
| 7 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 645 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 010 139 $ Poids 81 % |
| 8 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 592 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 894 497 $ Poids 79 % |
| 9 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 325 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 880 739 $ Poids 79 % |
| 10 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 343 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 011 932 $ Poids 78 % |
| 11 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 617 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 823 $ Poids 76 % |
| 12 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 782 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 738 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.