10595 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 145,5 m² · constr. 2014 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 562 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705834806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
562 600 $
ID provincial
74005705834806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 252 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 811 373 $ Poids 95 % |
| 2 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 311 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 679 193 $ Poids 88 % |
| 3 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 296 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 672 357 $ Poids 87 % |
| 4 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 292 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 680 679 $ Poids 86 % |
| 5 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 520 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 539 656 $ Poids 85 % |
| 6 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 565 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 553 228 $ Poids 85 % |
| 7 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 395 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −33 562 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 914 380 $ Poids 84 % |
| 8 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 391 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 680 011 $ Poids 84 % |
| 9 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 559 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 900 394 $ Poids 83 % |
| 10 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 479 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 666 850 $ Poids 83 % |
| 11 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 352 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 681 119 $ Poids 83 % |
| 12 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 451 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 847 181 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.