17190-17192 Rue DE LAUSON · Mirabel
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 142,2 m² · constr. 2014 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 300 $
Rôle antérieur 611 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705835061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
611 300 $
ID provincial
74005705835061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 170 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 802 280 $ Poids 97 % |
| 2 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 232 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 671 011 $ Poids 93 % |
| 3 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 205 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 664 217 $ Poids 93 % |
| 4 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 201 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 672 540 $ Poids 92 % |
| 5 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 320 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 671 996 $ Poids 90 % |
| 6 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 400 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 658 856 $ Poids 89 % |
| 7 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 288 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 673 301 $ Poids 88 % |
| 8 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 492 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 546 929 $ Poids 86 % |
| 9 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 453 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 533 684 $ Poids 86 % |
| 10 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 507 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 890 635 $ Poids 83 % |
| 11 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 313 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −43 631 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 904 311 $ Poids 80 % |
| 12 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 435 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge −12 698 $ | 662 420 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.