17200 Rue DE LAUSON · Mirabel
Valeur estimée
871 500 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 195,2 m² · constr. 2016 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 700 $
Rôle antérieur 657 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705835172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
657 900 $
ID provincial
74005705835172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 345 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 133 371 $ Poids 94 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 241 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 168 218 $ Poids 91 % |
| 3 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 451 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 936 688 $ Poids 89 % |
| 4 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 278 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 004 516 $ Poids 83 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 581 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 888 472 $ Poids 82 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 159 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 269 151 $ Poids 80 % |
| 7 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 587 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 129 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 003 646 $ Poids 78 % |
| 8 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 354 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 357 580 $ Poids 77 % |
| 9 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 121 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 299 650 $ Poids 74 % |
| 10 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 684 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 010 144 $ Poids 74 % |
| 11 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 513 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +46 600 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 825 955 $ Poids 71 % |
| 12 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 847 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 907 930 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.