10970 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
911 500 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 220,5 m² · constr. 2012 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 700 $
Rôle antérieur 691 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705835453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
584 900 $
Rôle antérieur
691 400 $
ID provincial
74005705835453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 93 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 310 884 $ Poids 96 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 334 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 371 666 $ Poids 92 % |
| 3 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 177 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 966 494 $ Poids 90 % |
| 4 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 133 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 279 277 $ Poids 85 % |
| 5 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 582 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 045 785 $ Poids 83 % |
| 6 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 365 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 907 334 $ Poids 81 % |
| 7 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 507 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 472 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 918 628 $ Poids 80 % |
| 8 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 609 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −46 004 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 961 582 $ Poids 72 % |
| 9 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 331 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +3 154 $ | 139 222 $ Poids 71 % |
| 10 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 473 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +62 900 $ · Ajust. âge −32 795 $ | 978 921 $ Poids 71 % |
| 11 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 229 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 175 650 $ Poids 66 % |
| 12 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 558 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +56 191 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 924 516 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.