10950 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
955 200 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 219,1 m² · constr. 2013 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 900 $
Rôle antérieur 734 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705835720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
639 100 $
Rôle antérieur
734 000 $
ID provincial
74005705835720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 77 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 430 $ Poids 96 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 345 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 307 $ Poids 92 % |
| 3 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 198 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 284 $ Poids 88 % |
| 4 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 136 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 697 $ Poids 86 % |
| 5 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 330 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 908 716 $ Poids 82 % |
| 6 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 611 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 047 522 $ Poids 82 % |
| 7 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 474 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 231 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 920 569 $ Poids 79 % |
| 8 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 294 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 139 389 $ Poids 73 % |
| 9 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 572 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −48 918 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 963 718 $ Poids 71 % |
| 10 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 509 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +59 526 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 980 232 $ Poids 71 % |
| 11 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 253 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge −786 $ | 175 852 $ Poids 68 % |
| 12 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 561 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +53 320 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 925 605 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.