17215-17217 Rue DE CALLIERES · Mirabel
Valeur estimée
785 600 $
Unifamiliale · 7 475 $/m² · 105,1 m² · constr. 2013 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 700 $
Rôle antérieur 572 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705835997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
74005705835997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 581 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 813 974 $ Poids 84 % |
| 2 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 332 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 820 593 $ Poids 71 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 600 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 724 245 $ Poids 71 % |
| 4 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 698 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +35 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 474 $ Poids 68 % |
| 5 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 472 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 709 278 $ Poids 64 % |
| 6 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 640 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −37 116 $ · Ajust. âge +28 418 $ | 671 029 $ Poids 60 % |
| 7 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 162 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −62 592 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 735 395 $ Poids 57 % |
| 8 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 585 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 786 563 $ Poids 54 % |
| 9 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 123 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 818 596 $ Poids 53 % |
| 10 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 270 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −46 328 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 727 665 $ Poids 49 % |
| 11 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +42 268 $ | 889 035 $ Poids 48 % |
| 12 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 474 m · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 213 169 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.