16895 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 131,9 m² · constr. 2014 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 525 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705836037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
74005705836037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 179 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 638 814 $ Poids 98 % |
| 2 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 87 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 645 474 $ Poids 98 % |
| 3 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 149 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 647 136 $ Poids 98 % |
| 4 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 159 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 646 982 $ Poids 98 % |
| 5 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 124 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 648 898 $ Poids 96 % |
| 6 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 251 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 633 906 $ Poids 96 % |
| 7 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 293 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −12 698 $ | 637 093 $ Poids 95 % |
| 8 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 257 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 825 420 $ Poids 92 % |
| 9 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 229 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −33 065 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 773 900 $ Poids 84 % |
| 10 | 17025, rue de Mézy, Mirabel 2025-10-16 · 234 m · Vendu 659 000 $ (4 925 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 705 500 $ Poids 80 % |
| 11 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 631 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 784 971 $ Poids 77 % |
| 12 | 17050, rue de Mézy, Mirabel 2025-09-02 · 210 m · Vendu 651 000 $ (4 865 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 693 681 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.