11025 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
879 400 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 190,5 m² · constr. 2014 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 500 $
Rôle antérieur 651 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705836103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
651 000 $
ID provincial
74005705836103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 146 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 680 $ Poids 95 % |
| 2 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 429 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 130 554 $ Poids 92 % |
| 3 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 408 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 915 991 $ Poids 90 % |
| 4 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 262 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 983 746 $ Poids 85 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 516 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 870 913 $ Poids 84 % |
| 6 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 454 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 808 745 $ Poids 79 % |
| 7 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 483 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 840 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 981 485 $ Poids 77 % |
| 8 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 363 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +46 809 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 000 548 $ Poids 74 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 133 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 263 814 $ Poids 74 % |
| 10 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 264 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +35 813 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 034 685 $ Poids 73 % |
| 11 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 343 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +69 367 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 002 421 $ Poids 72 % |
| 12 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 278 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 349 957 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.