11015 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
894 200 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 189,4 m² · constr. 2014 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 500 $
Rôle antérieur 650 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705836222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
650 300 $
ID provincial
74005705836222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 152 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 220 $ Poids 95 % |
| 2 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 411 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 130 190 $ Poids 92 % |
| 3 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 423 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 913 340 $ Poids 89 % |
| 4 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 274 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 981 050 $ Poids 85 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 514 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 868 657 $ Poids 84 % |
| 6 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 450 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 806 425 $ Poids 80 % |
| 7 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 356 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +44 085 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 997 823 $ Poids 76 % |
| 8 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 496 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 581 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 978 744 $ Poids 75 % |
| 9 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 271 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 031 851 $ Poids 74 % |
| 10 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 360 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +66 253 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 999 306 $ Poids 73 % |
| 11 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 120 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 263 154 $ Poids 73 % |
| 12 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 776 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 947 035 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.