16875 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
960 900 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 243 m² · constr. 2014 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 300 $
Rôle antérieur 674 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705836285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
596 200 $
Rôle antérieur
674 000 $
ID provincial
74005705836285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 79 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 020 393 $ Poids 89 % |
| 2 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 568 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 972 368 $ Poids 86 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 149 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 211 $ Poids 83 % |
| 4 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 586 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −29 823 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 323 967 $ Poids 80 % |
| 5 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 713 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 018 518 $ Poids 79 % |
| 6 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 306 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −51 590 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 042 340 $ Poids 79 % |
| 7 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 248 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 394 335 $ Poids 78 % |
| 8 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 308 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −33 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 962 $ Poids 76 % |
| 9 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 897 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 127 $ Poids 67 % |
| 10 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 460 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 972 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 112 297 $ Poids 67 % |
| 11 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 118 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 295 284 $ Poids 66 % |
| 12 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 438 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +54 418 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 957 410 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.