16855 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
1 016 800 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 244,9 m² · constr. 2014 · terrain 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 200 $
Rôle antérieur 825 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705836542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
692 900 $
Rôle antérieur
825 600 $
ID provincial
74005705836542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 89 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 024 172 $ Poids 88 % |
| 2 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 530 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 976 112 $ Poids 87 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 109 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 330 505 $ Poids 82 % |
| 4 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 673 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 022 474 $ Poids 81 % |
| 5 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 318 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −47 791 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 046 139 $ Poids 81 % |
| 6 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 617 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 328 894 $ Poids 79 % |
| 7 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 284 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −30 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 215 $ Poids 78 % |
| 8 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 254 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 395 941 $ Poids 76 % |
| 9 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 859 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 110 $ Poids 69 % |
| 10 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 494 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 706 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 117 031 $ Poids 64 % |
| 11 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 88 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 296 423 $ Poids 64 % |
| 12 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 399 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +57 971 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 960 963 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.