16870 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
877 000 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 166,7 m² · constr. 2015 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 200 $
Rôle antérieur 612 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705836649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
612 200 $
ID provincial
74005705836649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 374 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 939 735 $ Poids 92 % |
| 2 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 374 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 762 210 $ Poids 90 % |
| 3 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 443 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 899 698 $ Poids 89 % |
| 4 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 293 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 945 853 $ Poids 87 % |
| 5 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 395 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 983 839 $ Poids 87 % |
| 6 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 325 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +49 978 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 967 518 $ Poids 79 % |
| 7 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 492 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 918 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 981 683 $ Poids 79 % |
| 8 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 412 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 879 878 $ Poids 77 % |
| 9 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 343 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 694 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 596 519 $ Poids 77 % |
| 10 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 292 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 580 699 $ Poids 76 % |
| 11 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 548 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +40 573 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 864 096 $ Poids 75 % |
| 12 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 511 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 727 746 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.