16845 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
1 307 600 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 358,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 900 $
Rôle antérieur 1 039 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705836831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
935 200 $
Rôle antérieur
1 039 200 $
ID provincial
74005705836831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 310 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +180 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 722 $ Poids 34 % |
| 2 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 874 m · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +57 472 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 540 539 $ Poids 34 % |
| 3 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 753 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie +168 358 $ · Ajust. âge −53 685 $ | 1 405 553 $ Poids 33 % |
| 4 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 289 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +164 555 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 139 921 $ Poids 27 % |
| 5 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 625 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +270 743 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 617 933 $ Poids 21 % |
| 6 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 651 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +242 092 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 254 728 $ Poids 15 % |
| 7 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 547 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +237 126 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 421 898 $ Poids 15 % |
| 8 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 501 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 193 800 $ Poids 15 % |
| 9 | 9601, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (2 025 $/m²) 385,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 899 843 $ Poids 14 % |
| 10 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 580 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +235 183 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 383 982 $ Poids 14 % |
| 11 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 830 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +243 770 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 1 296 973 $ Poids 13 % |
| 12 | 17155, rue de Montcalm, Mirabel 2025-03-26 · 463 m · Vendu 1 070 000 $ (4 273 $/m²) 250,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 320 $ · Ajust. superficie +231 819 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 423 739 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.