17085 Rue DE LONGUEUIL · Mirabel
Valeur estimée
1 001 300 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 243,4 m² · constr. 2015 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 100 $
Rôle antérieur 715 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705837198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
621 300 $
Rôle antérieur
715 600 $
ID provincial
74005705837198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 101 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge +9 149 $ | 1 025 763 $ Poids 89 % |
| 2 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 462 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 331 604 $ Poids 85 % |
| 3 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 642 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 977 856 $ Poids 82 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 256 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 330 983 $ Poids 81 % |
| 5 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 228 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −50 791 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 048 515 $ Poids 81 % |
| 6 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 195 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 396 498 $ Poids 78 % |
| 7 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 428 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −33 219 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 951 147 $ Poids 74 % |
| 8 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 822 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 401 $ Poids 73 % |
| 9 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 336 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 969 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 118 519 $ Poids 70 % |
| 10 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 374 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 177 324 $ Poids 65 % |
| 11 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 197 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 296 783 $ Poids 65 % |
| 12 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 971 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 1 065 050 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.