16890 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 121,9 m² · constr. 2016 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 558 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705837401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
74005705837401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 234 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 320 $ Poids 96 % |
| 2 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 290 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge −6 349 $ | 618 852 $ Poids 90 % |
| 3 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 141 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −28 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 194 $ Poids 84 % |
| 4 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 227 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 350 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 620 750 $ Poids 84 % |
| 5 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 194 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 350 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 629 073 $ Poids 84 % |
| 6 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 95 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 546 $ Poids 83 % |
| 7 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 103 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 975 $ · Ajust. âge −10 056 $ | 627 384 $ Poids 82 % |
| 8 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 243 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 616 233 $ Poids 80 % |
| 9 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 698 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 725 041 $ Poids 76 % |
| 10 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 393 m · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −4 333 $ | 231 179 $ Poids 74 % |
| 11 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 630 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 133 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 886 483 $ Poids 71 % |
| 12 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 632 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 765 475 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.