17070-17072 Rue DE LONGUEUIL · Mirabel
Valeur estimée
805 200 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 147,6 m² · constr. 2014 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 900 $
Rôle antérieur 662 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705837563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
515 100 $
Rôle antérieur
662 800 $
ID provincial
74005705837563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 303 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 557 236 $ Poids 95 % |
| 2 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 250 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 543 456 $ Poids 94 % |
| 3 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 283 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 906 604 $ Poids 93 % |
| 4 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 306 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 817 159 $ Poids 93 % |
| 5 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 449 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 917 196 $ Poids 90 % |
| 6 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 118 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 684 400 $ Poids 88 % |
| 7 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 486 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 682 935 $ Poids 87 % |
| 8 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 519 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 811 173 $ Poids 87 % |
| 9 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 405 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 920 787 $ Poids 87 % |
| 10 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 242 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 671 937 $ Poids 87 % |
| 11 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 137 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +33 515 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 685 111 $ Poids 86 % |
| 12 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 250 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 677 536 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.