16810 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
971 500 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 230 m² · constr. 2013 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 000 $
Rôle antérieur 734 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705837861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
614 000 $
Rôle antérieur
734 700 $
ID provincial
74005705837861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 4 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 963 $ Poids 94 % |
| 2 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 165 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 855 $ Poids 93 % |
| 3 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 169 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 521 $ Poids 91 % |
| 4 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 546 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 942 049 $ Poids 85 % |
| 5 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 417 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 581 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 074 681 $ Poids 82 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 101 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 231 $ Poids 78 % |
| 7 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 727 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −26 228 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 986 407 $ Poids 75 % |
| 8 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 430 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 929 099 $ Poids 74 % |
| 9 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 535 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −63 536 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 283 654 $ Poids 71 % |
| 10 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 876 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 1 026 793 $ Poids 65 % |
| 11 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 229 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −77 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 970 $ Poids 61 % |
| 12 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 472 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +85 795 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 1 006 501 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.