17100 Rue DE LONGUEUIL · Mirabel
Valeur estimée
918 800 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 217,5 m² · constr. 2020 · terrain 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 300 $
Rôle antérieur 675 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705837867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
675 600 $
ID provincial
74005705837867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 134 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 383 730 $ Poids 97 % |
| 2 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 227 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 320 840 $ Poids 94 % |
| 3 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 355 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 080 110 $ Poids 93 % |
| 4 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 68 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge +32 022 $ | 997 123 $ Poids 89 % |
| 5 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 159 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 287 558 $ Poids 86 % |
| 6 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 478 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 933 724 $ Poids 78 % |
| 7 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 474 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +55 671 $ · Ajust. âge +4 685 $ | 1 009 171 $ Poids 74 % |
| 8 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 586 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 384 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 950 316 $ Poids 73 % |
| 9 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 372 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +50 038 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 950 043 $ Poids 73 % |
| 10 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 16 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +4 719 $ | 180 688 $ Poids 71 % |
| 11 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 519 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +8 201 $ | 143 276 $ Poids 69 % |
| 12 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 766 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +31 213 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 002 693 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.