16800 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 147,4 m² · constr. 2012 · terrain 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 400 $
Rôle antérieur 618 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705837972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
74005705837972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 337 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 551 204 $ Poids 94 % |
| 2 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 281 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 537 734 $ Poids 93 % |
| 3 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 298 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 897 153 $ Poids 93 % |
| 4 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 329 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 808 678 $ Poids 93 % |
| 5 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 473 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 907 080 $ Poids 89 % |
| 6 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 160 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 677 199 $ Poids 88 % |
| 7 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 468 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 675 951 $ Poids 88 % |
| 8 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 506 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 802 910 $ Poids 88 % |
| 9 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 283 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 664 903 $ Poids 86 % |
| 10 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 177 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 678 126 $ Poids 85 % |
| 11 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 437 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 910 627 $ Poids 85 % |
| 12 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 250 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 678 765 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.