17010 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 133 m² · constr. 2016 · terrain 274,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 434 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705838061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
74005705838061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 52 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 152 $ Poids 99 % |
| 2 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 99 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −10 056 $ | 654 905 $ Poids 99 % |
| 3 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 159 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 643 121 $ Poids 98 % |
| 4 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 218 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 656 449 $ Poids 97 % |
| 5 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 254 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 648 127 $ Poids 97 % |
| 6 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 9 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 844 $ Poids 97 % |
| 7 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 209 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −6 349 $ | 646 147 $ Poids 96 % |
| 8 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 311 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 949 $ Poids 89 % |
| 9 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 333 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 784 861 $ Poids 84 % |
| 10 | 17025, rue de Mézy, Mirabel 2025-10-16 · 124 m · Vendu 659 000 $ (4 925 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 714 799 $ Poids 82 % |
| 11 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 214 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 535 018 $ Poids 79 % |
| 12 | 17050, rue de Mézy, Mirabel 2025-09-02 · 84 m · Vendu 651 000 $ (4 865 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 702 867 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.