17105-17107 Rue DE LONGUEUIL · Mirabel
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 7 635 $/m² · 104 m² · constr. 2015 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 599 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705838440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
599 300 $
ID provincial
74005705838440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 635 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 817 903 $ Poids 80 % |
| 2 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 531 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge +7 399 $ | 834 634 $ Poids 77 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 714 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 726 918 $ Poids 68 % |
| 4 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 357 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 712 452 $ Poids 67 % |
| 5 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 568 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 824 192 $ Poids 64 % |
| 6 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 370 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 789 766 $ Poids 60 % |
| 7 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 708 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −40 032 $ · Ajust. âge +34 733 $ | 674 428 $ Poids 55 % |
| 8 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 220 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 821 803 $ Poids 52 % |
| 9 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 279 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −66 123 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 739 864 $ Poids 51 % |
| 10 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +49 953 $ | 892 543 $ Poids 45 % |
| 11 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 392 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −49 637 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 731 606 $ Poids 44 % |
| 12 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 852 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 786 100 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.