17025-17027 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 8 475 $/m² · 83,5 m² · constr. 2008 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 565 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705840839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
74005705840839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
679 950 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 179 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 772 $ Poids 71 % |
| 2 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 684 154 $ Poids 54 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 665 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −43 613 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 640 607 $ Poids 48 % |
| 4 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −48 171 $ · Ajust. âge −18 497 $ | 729 738 $ Poids 37 % |
| 5 | 10675, rue André-Mathieu, Mirabel 2024-08-16 · 271 m · Vendu 682 000 $ (7 839 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 858 $ Poids 33 % |
| 6 | 9400, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 141 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 438 359 $ Poids 11 % |
| 7 | 11155, Croissant Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 719 710 $ Poids 10 % |
| 8 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 419 850 $ (4 306 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 294 $ · Ajust. superficie −30 143 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 388 703 $ Poids 10 % |
| 9 | 9300, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 430 026 $ Poids 10 % |
| 10 | 9400, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 414 869 $ Poids 9 % |
| 11 | 121-9400, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −33 662 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 415 147 $ Poids 8 % |
| 12 | 9300, Rang Ste-Henriette, Mirabel 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 376 206 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.