17015 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 6 945 $/m² · 108,5 m² · constr. 2006 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 570 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705840978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
74005705840978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
679 900 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 776 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 798 600 $ Poids 76 % |
| 2 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 175 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 806 421 $ Poids 74 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 663 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +35 396 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 713 465 $ Poids 63 % |
| 4 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 787 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −28 102 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 657 941 $ Poids 62 % |
| 5 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 546 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −51 679 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 718 313 $ Poids 61 % |
| 6 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 512 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −36 100 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 712 518 $ Poids 52 % |
| 7 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 887 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 696 664 $ Poids 48 % |
| 8 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 560 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 805 883 $ Poids 45 % |
| 9 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 875 047 $ Poids 44 % |
| 10 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 842 m · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge −15 167 $ | 208 573 $ Poids 43 % |
| 11 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +48 171 $ · Ajust. âge −25 897 $ | 818 680 $ Poids 43 % |
| 12 | 11095, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2024-11-27 · 221 m · Vendu 680 000 $ (6 686 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 831 982 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.