17075 Croissant CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
951 000 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 236,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 700 $
Rôle antérieur 751 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705841165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 800 $
Valeur bâtiment
598 900 $
Rôle antérieur
751 000 $
ID provincial
74005705841165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
679 950 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 342 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 969 430 $ Poids 93 % |
| 2 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 482 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 926 462 $ Poids 89 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 402 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 314 215 $ Poids 83 % |
| 4 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 556 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −27 447 $ | 975 245 $ Poids 81 % |
| 5 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 697 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 1 009 698 $ Poids 77 % |
| 6 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 364 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +42 076 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 917 068 $ Poids 71 % |
| 7 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 681 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 375 981 $ Poids 70 % |
| 8 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 255 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −45 205 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 903 160 $ Poids 70 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 475 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 282 507 $ Poids 66 % |
| 10 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 501 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −23 610 $ | 422 909 $ Poids 65 % |
| 11 | 16790, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-10 · 379 m · Vendu 970 000 $ (4 431 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +38 773 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 021 150 $ Poids 62 % |
| 12 | 10615, rue André-Mathieu, Mirabel 2025-07-17 · 351 m · Vendu 899 000 $ (4 197 $/m²) 214,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie +46 587 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 943 572 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.