17055 Croissant CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
835 100 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 193,6 m² · constr. 2007 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 400 $
Rôle antérieur 617 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705841633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
617 600 $
ID provincial
74005705841633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
679 900 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 179 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 164 $ Poids 98 % |
| 2 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 481 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 965 008 $ Poids 81 % |
| 3 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 658 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 864 658 $ Poids 81 % |
| 4 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 630 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 160 471 $ Poids 79 % |
| 5 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 565 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 235 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 925 610 $ Poids 77 % |
| 6 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 621 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 958 969 $ Poids 73 % |
| 7 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 806 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −56 220 $ | 890 667 $ Poids 73 % |
| 8 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 487 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 256 852 $ Poids 71 % |
| 9 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 305 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 948 579 $ Poids 70 % |
| 10 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 342 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −37 962 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 837 030 $ Poids 69 % |
| 11 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 854 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 849 550 $ Poids 69 % |
| 12 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 415 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 285 060 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.