17045 Croissant CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 143,8 m² · constr. 2007 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 526 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705841834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
74005705841834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
679 900 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 516 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 778 934 $ Poids 87 % |
| 2 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 250 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 814 956 $ Poids 86 % |
| 3 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 597 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 645 064 $ Poids 79 % |
| 4 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 310 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 116 $ Poids 78 % |
| 5 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 605 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 653 386 $ Poids 78 % |
| 6 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 645 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge −40 225 $ | 651 513 $ Poids 78 % |
| 7 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 687 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 654 902 $ Poids 73 % |
| 8 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 638 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −38 749 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 875 768 $ Poids 73 % |
| 9 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 727 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 653 136 $ Poids 73 % |
| 10 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 813 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 639 807 $ Poids 70 % |
| 11 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 855 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 517 820 $ Poids 69 % |
| 12 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 901 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 530 208 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.