17135 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
806 100 $
Unifamiliale · 7 576 $/m² · 106,4 m² · constr. 2008 · terrain 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 700 $
Rôle antérieur 593 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705842675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
593 200 $
ID provincial
74005705842675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 667 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 798 918 $ Poids 81 % |
| 2 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 0 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 75 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 589 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 712 978 $ Poids 69 % |
| 4 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 693 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −33 669 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 658 688 $ Poids 62 % |
| 5 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 380 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −58 420 $ · Ajust. âge −31 996 $ | 719 571 $ Poids 58 % |
| 6 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 735 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 696 497 $ Poids 55 % |
| 7 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 986 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +40 078 $ · Ajust. âge −18 497 $ | 817 987 $ Poids 53 % |
| 8 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 378 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −42 417 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 713 450 $ Poids 50 % |
| 9 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 393 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 805 777 $ Poids 49 % |
| 10 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +23 055 $ | 874 759 $ Poids 47 % |
| 11 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 908 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 773 484 $ Poids 43 % |
| 12 | 11095, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2024-11-27 · 297 m · Vendu 680 000 $ (6 686 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 831 761 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.