17115 Croissant CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
804 800 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 163,6 m² · constr. 2006 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 543 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705842800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
74005705842800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 596 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 931 405 $ Poids 82 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 535 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 978 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 842 772 $ Poids 78 % |
| 3 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 746 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 888 658 $ Poids 77 % |
| 4 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 581 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 925 $ Poids 76 % |
| 5 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 710 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 722 823 $ Poids 75 % |
| 6 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 251 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +49 075 $ · Ajust. âge −43 395 $ | 864 696 $ Poids 71 % |
| 7 | 10855, rue de Courcelles, Mirabel 2025-08-08 · 204 m · Vendu 850 000 $ (4 933 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 868 980 $ Poids 71 % |
| 8 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 468 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +54 281 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 829 526 $ Poids 71 % |
| 9 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 942 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −48 345 $ | 851 628 $ Poids 66 % |
| 10 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 516 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −33 494 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 928 979 $ Poids 66 % |
| 11 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 821 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +40 810 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 918 481 $ Poids 64 % |
| 12 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 115 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −631 $ | 116 604 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.