17155-17157 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 130,4 m² · constr. 2006 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 500 $
Rôle antérieur 548 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705842938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
74005705842938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 344 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 788 609 $ Poids 91 % |
| 2 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 492 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 608 714 $ Poids 89 % |
| 3 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 283 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 753 204 $ Poids 89 % |
| 4 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 494 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 617 037 $ Poids 88 % |
| 5 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 517 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −43 577 $ | 614 938 $ Poids 86 % |
| 6 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 593 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 617 343 $ Poids 84 % |
| 7 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 551 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 619 984 $ Poids 84 % |
| 8 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 685 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 604 073 $ Poids 79 % |
| 9 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 724 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −38 094 $ | 608 009 $ Poids 78 % |
| 10 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 426 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −37 198 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 738 047 $ Poids 76 % |
| 11 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 657 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 716 000 $ Poids 70 % |
| 12 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 263 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −40 941 $ · Ajust. âge −43 395 $ | 774 680 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.