10875 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
876 000 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 156,9 m² · constr. 2013 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 700 $
Rôle antérieur 644 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705844292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
644 500 $
ID provincial
74005705844292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 452 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 944 388 $ Poids 90 % |
| 2 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 309 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +35 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 819 $ Poids 84 % |
| 3 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 556 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 902 588 $ Poids 81 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 597 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 929 677 $ Poids 80 % |
| 5 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 568 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 557 605 $ Poids 80 % |
| 6 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 615 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 572 163 $ Poids 79 % |
| 7 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 718 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 863 989 $ Poids 78 % |
| 8 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 390 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 874 145 $ Poids 76 % |
| 9 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 707 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 699 885 $ Poids 76 % |
| 10 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 769 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 941 540 $ Poids 75 % |
| 11 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 765 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 831 180 $ Poids 75 % |
| 12 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 402 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −36 407 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 913 081 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.