10885 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 190,9 m² · constr. 2012 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 587 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705844413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
74005705844413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 195 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +3 154 $ | 129 425 $ Poids 98 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 331 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 163 275 $ Poids 91 % |
| 3 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 603 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −32 795 $ | 907 585 $ Poids 83 % |
| 4 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 584 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 863 813 $ Poids 81 % |
| 5 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 425 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 975 477 $ Poids 81 % |
| 6 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 701 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 880 460 $ Poids 79 % |
| 7 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 535 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 981 704 $ Poids 79 % |
| 8 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 597 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 196 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 941 696 $ Poids 78 % |
| 9 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 511 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 802 288 $ Poids 76 % |
| 10 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 188 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 261 533 $ Poids 74 % |
| 11 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 385 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +47 800 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 993 038 $ Poids 73 % |
| 12 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 379 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 026 616 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.