10915 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
914 700 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 186 m² · constr. 2014 · terrain 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 400 $
Rôle antérieur 725 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705844599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
598 300 $
Rôle antérieur
725 600 $
ID provincial
74005705844599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 233 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 129 064 $ Poids 96 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 281 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 799 $ Poids 92 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 452 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 799 256 $ Poids 83 % |
| 4 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 525 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 861 685 $ Poids 82 % |
| 5 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 599 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 938 171 $ Poids 82 % |
| 6 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 594 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 905 146 $ Poids 81 % |
| 7 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 424 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 972 717 $ Poids 81 % |
| 8 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 328 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 989 403 $ Poids 80 % |
| 9 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 702 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 014 $ Poids 78 % |
| 10 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 543 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 462 $ Poids 75 % |
| 11 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 389 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 023 091 $ Poids 73 % |
| 12 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 540 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +56 627 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 989 680 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.