17240 Rue DE CALLIERES · Mirabel
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 134,7 m² · constr. 2012 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 544 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705845677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
74005705845677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 278 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 645 712 $ Poids 96 % |
| 2 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 337 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 639 120 $ Poids 95 % |
| 3 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 318 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 647 442 $ Poids 95 % |
| 4 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 328 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 647 283 $ Poids 95 % |
| 5 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 280 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 649 192 $ Poids 94 % |
| 6 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 431 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 634 139 $ Poids 92 % |
| 7 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 98 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 826 408 $ Poids 90 % |
| 8 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 477 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −19 047 $ | 637 629 $ Poids 87 % |
| 9 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 336 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 773 685 $ Poids 87 % |
| 10 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 444 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 785 425 $ Poids 83 % |
| 11 | 17025, rue de Mézy, Mirabel 2025-10-16 · 404 m · Vendu 659 000 $ (4 925 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 705 806 $ Poids 77 % |
| 12 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 495 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 526 963 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.