10895 Rue DE BEAUHARNOIS · Mirabel
Valeur estimée
930 600 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 232,1 m² · constr. 2012 · terrain 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 300 $
Rôle antérieur 783 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705845780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
632 400 $
Rôle antérieur
783 500 $
ID provincial
74005705845780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 62 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 318 786 $ Poids 92 % |
| 2 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 372 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 941 488 $ Poids 92 % |
| 3 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 219 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 989 565 $ Poids 91 % |
| 4 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 322 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 381 471 $ Poids 86 % |
| 5 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 505 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 985 729 $ Poids 86 % |
| 6 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 232 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +34 035 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 929 026 $ Poids 77 % |
| 7 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 125 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 286 230 $ Poids 76 % |
| 8 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 696 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 1 026 110 $ Poids 75 % |
| 9 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 638 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 813 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 074 688 $ Poids 72 % |
| 10 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 262 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −52 568 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 918 297 $ Poids 65 % |
| 11 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 750 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −58 090 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 282 500 $ Poids 65 % |
| 12 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 547 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −12 878 $ | 429 835 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.