10910 Rue DE BEAUHARNOIS · Mirabel
Valeur estimée
844 000 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 182,7 m² · constr. 2013 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 599 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705845886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
599 300 $
ID provincial
74005705845886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 284 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 127 341 $ Poids 93 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 232 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −786 $ | 160 633 $ Poids 92 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 382 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 788 648 $ Poids 88 % |
| 4 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 259 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 976 980 $ Poids 84 % |
| 5 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 602 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 924 943 $ Poids 83 % |
| 6 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 454 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 850 957 $ Poids 82 % |
| 7 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 440 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 960 003 $ Poids 79 % |
| 8 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 598 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 892 509 $ Poids 78 % |
| 9 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 535 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +47 283 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 975 636 $ Poids 76 % |
| 10 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 703 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 866 039 $ Poids 76 % |
| 11 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 524 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 909 100 $ Poids 75 % |
| 12 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 419 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 039 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.