17235-17237 Rue DE CALLIERES · Mirabel
Valeur estimée
908 000 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 217,6 m² · constr. 2014 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 900 $
Rôle antérieur 738 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705846210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
654 000 $
Rôle antérieur
738 100 $
ID provincial
74005705846210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 52 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 311 908 $ Poids 96 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 241 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 372 865 $ Poids 95 % |
| 3 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 109 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 969 875 $ Poids 89 % |
| 4 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 32 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 280 058 $ Poids 87 % |
| 5 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 530 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 049 009 $ Poids 86 % |
| 6 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 332 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 909 911 $ Poids 83 % |
| 7 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 461 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 187 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 922 313 $ Poids 78 % |
| 8 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 347 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 139 524 $ Poids 74 % |
| 9 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 523 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +55 912 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 981 302 $ Poids 72 % |
| 10 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 457 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +50 243 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 926 488 $ Poids 71 % |
| 11 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 167 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 011 $ Poids 71 % |
| 12 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 617 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −52 040 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 965 645 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.