16815 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
965 900 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 228,9 m² · constr. 2013 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 000 $
Rôle antérieur 744 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705846246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
646 000 $
Rôle antérieur
744 900 $
ID provincial
74005705846246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 110 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 106 $ Poids 94 % |
| 2 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 57 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 775 $ Poids 94 % |
| 3 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 185 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 591 $ Poids 91 % |
| 4 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 487 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 939 882 $ Poids 87 % |
| 5 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 473 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 840 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 071 940 $ Poids 81 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 40 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 572 $ Poids 80 % |
| 7 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 666 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −28 518 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 984 118 $ Poids 77 % |
| 8 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 369 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 927 042 $ Poids 77 % |
| 9 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 817 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 1 024 488 $ Poids 68 % |
| 10 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 587 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −66 389 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 280 801 $ Poids 68 % |
| 11 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 515 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +83 144 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 1 003 850 $ Poids 60 % |
| 12 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 411 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +73 417 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 945 702 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.