17285 Rue DE CALLIERES · Mirabel
Valeur estimée
1 219 600 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 284,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 400 $
Rôle antérieur 935 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705846857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 200 $
Valeur bâtiment
817 200 $
Rôle antérieur
935 900 $
ID provincial
74005705846857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 226 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +31 994 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 147 424 $ Poids 91 % |
| 2 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 387 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 035 537 $ Poids 75 % |
| 3 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 697 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −23 860 $ | 1 277 462 $ Poids 74 % |
| 4 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 585 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +78 578 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 458 768 $ Poids 69 % |
| 5 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 802 m · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 273 $ Poids 69 % |
| 6 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 450 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 241 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 073 541 $ Poids 60 % |
| 7 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 653 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +87 844 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 125 730 $ Poids 58 % |
| 8 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 779 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +88 453 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 1 167 082 $ Poids 52 % |
| 9 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 97 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +108 992 $ · Ajust. âge +22 873 $ | 1 121 828 $ Poids 52 % |
| 10 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 532 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +73 064 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 285 711 $ Poids 50 % |
| 11 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 552 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +73 071 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 249 370 $ Poids 46 % |
| 12 | 17155, rue de Montcalm, Mirabel 2025-03-26 · 425 m · Vendu 1 070 000 $ (4 273 $/m²) 250,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 320 $ · Ajust. superficie +73 498 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 292 168 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.