17120-17122 Rue DE LONGUEUIL · Mirabel
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 141,8 m² · constr. 2013 · terrain 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 200 $
Rôle antérieur 639 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705847079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
639 400 $
ID provincial
74005705847079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 179 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −20 112 $ | 666 667 $ Poids 95 % |
| 2 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 256 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 654 612 $ Poids 93 % |
| 3 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 152 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 667 776 $ Poids 93 % |
| 4 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 286 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 543 340 $ Poids 93 % |
| 5 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 227 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 530 280 $ Poids 92 % |
| 6 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 108 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 669 183 $ Poids 92 % |
| 7 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 386 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 213 $ Poids 92 % |
| 8 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 290 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 668 253 $ Poids 91 % |
| 9 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 325 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 659 931 $ Poids 91 % |
| 10 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 225 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 885 022 $ Poids 90 % |
| 11 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 405 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 894 309 $ Poids 86 % |
| 12 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 407 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 667 048 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.