16790 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 134,1 m² · constr. 2012 · terrain 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 800 $
Rôle antérieur 628 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705847093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
628 400 $
ID provincial
74005705847093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 171 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 644 224 $ Poids 98 % |
| 2 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 179 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 645 826 $ Poids 98 % |
| 3 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 129 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 647 770 $ Poids 96 % |
| 4 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 266 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 645 962 $ Poids 96 % |
| 5 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 298 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 637 640 $ Poids 96 % |
| 6 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 286 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 632 685 $ Poids 96 % |
| 7 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 335 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −19 047 $ | 636 154 $ Poids 92 % |
| 8 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 184 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 824 482 $ Poids 90 % |
| 9 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 346 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 772 032 $ Poids 86 % |
| 10 | 17025, rue de Mézy, Mirabel 2025-10-16 · 251 m · Vendu 659 000 $ (4 925 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 704 328 $ Poids 80 % |
| 11 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 334 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 525 817 $ Poids 79 % |
| 12 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 277 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −25 334 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 513 667 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.