16780-16782 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 6 456 $/m² · 118,1 m² · constr. 2013 · terrain 904,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 600 $
Rôle antérieur 624 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705847195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
624 300 $
ID provincial
74005705847195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 186 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 777 124 $ Poids 93 % |
| 2 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 336 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge −15 872 $ | 599 985 $ Poids 82 % |
| 3 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 623 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +28 418 $ | 705 494 $ Poids 80 % |
| 4 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 553 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 860 912 $ Poids 80 % |
| 5 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 180 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −38 129 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 610 217 $ Poids 74 % |
| 6 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 131 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −37 197 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 613 033 $ Poids 73 % |
| 7 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 280 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −38 722 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 609 800 $ Poids 72 % |
| 8 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 313 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 722 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 601 478 $ Poids 72 % |
| 9 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 181 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 397 $ · Ajust. âge −20 112 $ | 607 907 $ Poids 70 % |
| 10 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 474 m · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 224 591 $ Poids 69 % |
| 11 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 287 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 422 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 597 203 $ Poids 69 % |
| 12 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 390 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 766 773 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.