16770 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
917 100 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 175,8 m² · constr. 2015 · terrain 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 800 $
Rôle antérieur 678 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705847366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
678 700 $
ID provincial
74005705847366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 276 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 781 398 $ Poids 95 % |
| 2 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 212 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 968 390 $ Poids 89 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 62 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +786 $ | 159 321 $ Poids 88 % |
| 4 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 438 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 965 500 $ Poids 86 % |
| 5 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 324 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 901 162 $ Poids 82 % |
| 6 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 389 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +43 401 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 924 695 $ Poids 82 % |
| 7 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 496 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +5 047 $ | 126 319 $ Poids 80 % |
| 8 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 334 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −35 478 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 844 727 $ Poids 77 % |
| 9 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 763 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 916 204 $ Poids 77 % |
| 10 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 441 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 001 362 $ Poids 75 % |
| 11 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 420 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −31 618 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 952 342 $ Poids 74 % |
| 12 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 490 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +58 887 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 011 604 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.