16775 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
887 800 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 175,8 m² · constr. 2014 · terrain 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 650 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705847661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
519 700 $
Rôle antérieur
650 700 $
ID provincial
74005705847661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 281 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 777 748 $ Poids 95 % |
| 2 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 190 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 964 140 $ Poids 90 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 105 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 534 $ Poids 88 % |
| 4 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 472 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 960 800 $ Poids 85 % |
| 5 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 435 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 125 688 $ Poids 82 % |
| 6 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 375 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 062 $ Poids 81 % |
| 7 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 451 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +43 401 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 920 300 $ Poids 80 % |
| 8 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 704 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 911 579 $ Poids 80 % |
| 9 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 347 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −35 478 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 840 767 $ Poids 77 % |
| 10 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 439 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 996 812 $ Poids 75 % |
| 11 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 431 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −31 618 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 947 717 $ Poids 74 % |
| 12 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 496 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +58 887 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 006 829 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.